Памятки для собственников

На официальном сайте Фонда капитального ремонта запущена опция «Личный кабинет».

«Личный кабинет» предназначен для отслеживания собственниками начислений и поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, помещению по прикрепленным лицевым счетам.

Так, собственники теперь могут посмотреть подробную информацию Фонда по своим домам и помещениям, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету, кроме того, есть возможность увидеть выставленную на текущий момент квитанцию и распечатать ее.

Для того чтобы войти в личный кабинет необходимо зарегистрироваться, используя номер своего лицевого счета и уникальный номер квитанции.

Загрузить инструкцию по регистрации в личном кабинете

Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

Капитальный ремонт многоквартирных домов – это серьезная проблема для России. Более 75% многоквартирных домов прослужили дольше 25 лет и нуждаются в проведении капитального ремонта для восстановления надлежащего технического состояния. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома, включая капитальный ремонт (модернизацию, реконструкцию) должны нести собственники помещений в доме. В Жилищном кодексе Российской Федерации в декабре 2012 года появился новый раздел, посвященный вопросам организации проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Цель настоящего пособия – предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах информацию об основных положениях нового законодательного регулирования проведения и финансирования капитального ремонта, непосредственно касающихся собственников, которые необходимо знать и учитывать при принятии решений, связанных с капитальным ремонтом дома.

Загрузить документ "Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов..."

УТВЕРЖДЕН
Правлением РО Алтайского края
«Фонд капитального ремонта МКД»
Протокол № 5 от 18 августа 2014г.

1. Сначала необходимо обратиться в управляющую домом организацию для составления акта, подтверждающего факт причинения ущерба подрядной организацией в процессе выполнения работ по капитальному ремонту жилого дома. При затоплении квартиры первое, что необходимо сделать, - документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры. Это обязательное действие, которое следует выполнить. Акт о затоплении квартиры оформляется либо непосредственно в процессе затопления квартиры, либо в кратчайшие сроки (желательно незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионное. (в составе комиссии могут быть представители управляющей организации, собственников помещений, регионального оператора, подрядной организации)
2. Следующим шагом после составления акта о затоплении квартиры является определение виновного в затоплении. В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
3. Далее жильцам необходимо обратиться в специализированную независимую организацию для проведения оценки ущерба и определения суммы материального ущерба или иного вреда.
4. На основании акта и отчета оценки ущерба от затопления обратиться в подрядную организацию для возмещения ущерба. Следует знать, что при невозможности досудебного решения собственник помещения вправе обратиться в суд.

В платежном документе, полученном собственниками, в строке «капитальный ремонт» указана площадь занимаемого жилого помещения и сумма минимального взноса (тарифа), определенного Постановлением Правительства Алтайского края (утвержденного на соответсвующий платежный период) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края».

Собственнику при ознакомлении с квитанцией (строкой «капитальный ремонт») следует сверить соответствие фактических данных (Ф.И.О., площади квартиры, тарифа) с теми, что указаны в платежном документе.

В случае несовпадения сведений, а также поступления квитанции по оплате капитального ремонта не собственнику, а нанимателю жилья, следует обратиться с заявлением об уточнении сведений к региональному оператору для внесения необходимых исправлений.

Шаблон заявления размещен в образцах документов в разделе «Информация для собственников».