TheGrue.org

Муниципалитеты должны оплачивать взносы на капремонт за жилье, находящееся в собственности

Категория: Статьи

    Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, оплачивать взносы на капитальный ремонт.

        В Алтайском крае указанная обязанность возникла с 1 декабря 2014 года по истечении 8 месяцев с момента публикации краевой программы капитального ремонта.

   Для формирования фонда капитального ремонта региональным оператором своевременно произведено начисление взносов на капитальный ремонт и выставлены платежные документы. Несмотря на обязанность по оплате взносов на капремонт, предусмотренную как федеральным, так и региональным законодательством, многие муниципалитеты, в чьей собственности находятся помещения, не производят оплату.  Общая сумма их задолженности составляет 14 млн.394 тыс.663 руб. Региональным оператором неоднократно обращалось внимание глав администраций на необходимость погашения муниципалитетами своей доли взносов, поскольку это важная составляющая часть в формировании фонда капитального ремонта, однако существенных улучшений не наступило.

       Наибольшая доля неоплаченных взносов в Фонд капитального ремонта числится за собственниками муниципального имущества: Администрация г.Рубцовска накопила долги в сумме свыше 4 млн. 307 тысяч рублей, Администрация г.Новоалтайска – в сумме под 2 млн. рублей. Задолженность свыше полумиллионна рублей числится за Администрацией г.Славгорода, 454,1 тыс.рублей –за Администрацией г. Алейска.  Администрация г.Горняка Локтевского района задолжала 404,1 тыс.рублей. Многотысячные долги имеются и у администраций сельских советов: Новоромановского сельсовета Калманского района -205,4 тыс.рублей, Администрация Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района – 109,6 тыс.рублей. Неплатежи взносов на капремонт и у многих других сельсоветов.

     Неплатежи муниципалитетами в фонд капитального ремонта могут повлечь за собой невыполнение краткосрочного плана капремонта на 2016-2017 гг. Для примера, дефицит денежных средств по г.Алейску на 2016-2017 гг. составляет 400 тыс.рублей, а задолженность Администрации г.Алейска по взносам на капремонт составляет 454 ,1 тыс.рублей. Отсутствие накоплений на капитальный ремонт в муниципальном образовании повлекло перенос сроков капремонта многоквартирного дома с 2016 на 2017 год. Аналогичная ситуация и по городам Рубцовск и Новоалтайск.

    Наличие задолженности муниципалитетов по оплате взносов на капремонт является негативным примером для других собственников и лишает многих из них возможности улучшить свои жилищные условия в более короткие сроки, чем это предусмотрено краевой программой капремонта.

III Всероссийский съезд некоммерческих организаций (фондов) региональных операторов капитального ремонта состоялся с 21-23 сентября в Московской области

Категория: Статьи

   С 21-23 сентября 2016 года в Московской школе «Сколково» состоялся III Всероссийский съезд некоммерческих организаций (фондов) региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В нем приняли участие генеральный директор Регионального оператора Александр Дмитриевич Пономарев, а также помощник генерального директора по связям со СМИ Анастасия Киселева. В ходе работы съезда участвовали представители региональных операторов, а также руководители профильных министерств и ведомств субъектов.

   В ходе съезда проводилось обсуждение самых приоритетных направлений реализации региональных программ капитального ремонта, изучение положительных практик регионов. Также обсуждались изменения в законодательстве в сфере регулирования деятельности операторов капитального ремонта многоквартирных домов.

   Кроме того, информационной политике в сфере капитального ремонта была посвящена отдельная секция.

   В качестве спикеров выступили Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, заместитель Министра Андрей Чибис, представители Госдумы, представители Фонда содействия реформированию ЖКХ, представители Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, а также независимые эксперты.

   Михаил Мень отметил положительную динамику собираемости взносов на капитальный ремонт. «Сегодня в целом по стране уровень собираемости составляет 80,5%. Такая высокая степень доверия населения к программе должна быть подтверждена качественным и своевременным капитальным ремонтом», - подчеркнул министр.

   Также Михаил Мень заявил, что темпы работ по капремонту в среднем по стране возросли вдвое по сравнению с прошлым годом. До конца года должен быть завершен капитальный ремонт более 40 тысяч домов, общей площадью более 140 миллионов квадратных метров, что позволит улучшить условия проживания порядка 7 миллионов человек.

   Модератор дискуссии замминистра Андрей Чибис отметил, что в 2017 году необходимо запустить энергоэффективный капремонт. «Одновременно с принятием решения о проведении капремонта у собственников должна быть возможность и выбора формата этого ремонта: простой или энергоэффективный. Один из инструментов такой работы - энергосервисный контракт, практика его использования должна быть расширена», - сказал замминистра.

   Доверие к капитальному ремонту собственников помещений многоквартирных домов изменилось в лучшую сторону, стало показателем этого. Появились другие вопросы - качество капитального ремонта, сохранность средств, накопленных на счетах. Позитивным показателем становится - темп капитального ремонта. На теме капитального ремонта «танцы» закончились.

Конкурс на лучшее освещение в СМИ реализации программы капитального ремонта МКД в Алтайском крае

Категория: Статьи

  Региональный оператор объявляет конкурс для представителей средств массовой информации на лучшее освещение реализации программы капитального ремонта МКД в Алтайском крае.

  Цели конкурса: привлечь внимание краевых СМИ к вопросам реализации программы капитального ремонта МКД в Алтайском крае, стимулировать ее всестороннее и объективное освещение, повысить информированность граждан о деятельности регионального оператора, поддержать рост числа ответственных собственников жилья в Алтайском крае; формировать позитивное отношение граждан к сфере капитального ремонта.

   Конкурс проводится по следующим номинациям:

1. Активная позиция (материалы, посвященные инициативам граждан, старшим по домам, которые проявляют активный интерес, непосредственно следят и принимают участие в ходе работ по капитальному ремонту, осуществляющемуся в их доме).

2. Посмотрим ход ремонта (о видах работ, проводимых подрядными организациями в многоквартирных домах, технологических процессах и строительных секретах, о том, как выполняется качественный ремонт, чтобы собственники были довольны).

3. Контроль прежде всего! (материалы, посвященные общественному контролю в сфере капремонта).

4. Дом готов – принимаем (материалы, о том, как работает межведомственная приемочная комиссия, о результатах проведенных ремонтных работ).

5. Платить взносы - необходимо (об успешном опыте борьбы с неплательщиками).

 К участию в конкурсе принимаются публикации, телевизионные сюжеты, информационные, аналитические и новостные материалы, опубликованные или вышедшие в эфир в период с 1 сентября 2016 года по 30 июня 2017 года.

   Прием работ осуществляется по 30 июня 2017 года (включительно).

   Рассмотрение и оценка работ будет осуществляться до 14 июля 2017 г.

  Материалы, отмеченные ранее на других конкурсах, на рассмотрение не принимаются. Работы на конкурс могут выдвигаться как самим автором, так и редакцией или изданием.

  Более подробная информация о конкурсе, включая положение о его проведении и форму заявки для участия, размещена  на официальном интернет-сайте  регоператора fkr22.ru в разделе «Информация для СМИ».

  Вопросы, касающиеся проведения конкурса и условий предоставления материалов, можно присылать на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 Церемония награждения победителей конкурса пройдет в июле 2017 года в г. Барнауле в рамках одного из мероприятий в сфере ЖКХ.

  Победители конкурса в каждой номинации получат дипломы и подарки.

История ремонта одного дома

Категория: Статьи

    Региональный оператор продолжает работу над проектом «История ремонта одного дома». Теперь мы проследим все этапы ремонтных работ уже в двух многоквартирных домах города Барнаула по адресам: ул. Эмилии Алексеевой, 90 и пос. Центральный, ул. Мира,9. В пятиэтажке по ул. Эмилии Алексеевой, 90 будут проводится работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения, а также переустройству кровли. В двухэтажном доме по ул. Мира,9 подрядная организация займется восстановлением фасада и крыши.

  27 октября МКД по адресу: ул. Эмилии Алексеевой, 90 принят приемочной комиссией, в связи с этим, новым участником проекта стал МКД по адресу: ул. Крупской, 80. Здесь подрядная организация ООО «СибирьЭнергоРесурс» займется капремонтом крыши.

  

ВНИМАНИЕ собственникам!

Категория: Статьи

Сообщаем о том, что с 4 мая 2016 г. некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» располагается по адресу:  

656031 г. Барнаул, пр-т Строителей д.34. Телефон  «горячей линии» для связи с регоператором:  62-31-51.

Выявлены случаи вандализма после капремонта

Категория: Статьи

   Региональный оператор с сожалением отмечает, что после проведенного капитального ремонта в некоторых многоквартирных домах Алтайского края, не все собственники жилья оценивают труд подрядных организаций по достоинству. Вместо того, чтобы радоваться комфортным условиям проживания с обновленной кровлей или отремонтированным лифтовым оборудованием, кое-кто из несознательных жильцов совершает акты хулиганства и вандализма.  Граждан даже не останавливает тот факт, что капитальный ремонт проведен за счет взносов, собранных с самих же собственников.

  Примером, такого варварского отношения к общедомовой собственности может служить факт кражи части водосточной трубы, совершенный через несколько недель после капитального ремонта кровли в многоквартирном доме по адресу г.Барнаул, ул.Сизова, 43. А совсем недавно, был выявлен случай порчи чердачных люков только недавно капитально отремонтированной кровли в МКД города Барнаула по ул.Молодежная,62.

  В связи с выявлением этих неблаговидных фактов, региональный оператор убедительно просит граждан относиться к своей собственности с должной аккуратностью и бережливостью, уважать труд подрядных организаций и ценить собственные средства, на которые осуществлен ремонт.

Региональным оператором в судебном порядке взыскивается задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт

Категория: Статьи

   Региональный оператор продолжает вести претензионно-исковую работу в отношении должников по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

   В 2016г. направлено – 6 109 предупреждений (претензий) об образовании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в адрес граждан и организаций (юридических, физических лиц, органов местного самоуправления) на общую сумму 68 млн. руб. После получения предупреждений (претензий) должниками оплачено 11 млн. руб.

   В 2016 г. мировым судьям Алтайского края направлено:

- 133 заявления о выдаче судебного приказа в отношении физических лиц на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 513 тыс. руб.;

- 51 исковое заявление в отношении физических лиц о взыскании задолженности на общую сумму 247 тыс. руб.;

   Мировыми судьями рассмотрены и удовлетворены заявления о выдаче судебных приказов, исковые заявления в полном объеме.

   Судебные приказы, исполнительные листы после вступления определений, решений в законную силу и по мере поступления региональному оператору направляются в Отделы судебных приставов Алтайского края на принудительное исполнение. Судебными приставами Алтайского края в рамках исполнительных производств взыскано с должников – физических лиц задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 62 тыс. руб.

    В период рассмотрения исковых требований должниками добровольно оплачено 34 тыс. руб.

   В числе неплательщиков взносов на капитальный ремонт отмечены не только физические лица, зачастую, солидные предприятия и организации отказываются вносить обязательный платеж, тем самым накапливая долги перед Фондом капремонта.

  Региональным оператором за 2016г. в Арбитражный суд направленно 17 исковых заявлений в отношении юридических лиц на общую сумму 4 293 тыс. руб. По 8 исковым заявлениям уже вынесены решения о взыскании задолженности по оплате взносов в полном объеме на общую сумму 836 тыс. руб., 9 исковых заявлений еще находятся на стадии рассмотрения Арбитражного суда.

  Данная практика говорит о том, что претензионно-исковая работа, проводимая региональным оператором, имеет положительный результат, тем самым защищая интересы добросовестных собственников, которые своевременно оплачивают взносы. А злостные неплательщики вынуждены не только погашать свои долги, но и оплачивать пеню, насчитанную за время просрочки платежа, а также нести дополнительные расходы по оплате государственной пошлины и иных судебных расходов.

Взносы на капитальный ремонт остаются прежними

Категория: Статьи

   Согласно Постановлению Администрации Алтайского края от 25.12.2015 №521 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2016 год» в соответствии с частью 8.1 статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены следующие минимальные размеры взносов:

  • пять рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно;
  • пять рублей 50 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно;
  • четыре рубля 50 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.

В связи с изложенным, в 2016 году изменений взносов на оплату капитального ремонта не предусматривается.

Алтайский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов информирует граждан

Категория: Статьи

   Алтайский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов информирует граждан на сайте Фонда (fkr22.ru) в разделе "Полезная информация" подраздел "Информация для собственников" - "Счета" о ежемесячных сведениях о поступлениях взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора и на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.

  Желающим посмотреть количество денег, накопленных многоквартирным домов в целом за отчетный период и за весь период начисления, следует обратиться в раздел "О Фонде" подраздел "Отчеты", где размещается ежемесячная информация поступления взносов в фонд капитального ремонта в разрезе каждого многоквартирного дома и муниципального образования.

В «Личном кабинете» на сайте Фонда капитального ремонта собственники могут посмотреть данные по своим домам

Категория: Статьи

   На официальном сайте Фонда капитального ремонта запущена опция «Личный кабинет».

    «Личный кабинет» предназначен для отслеживания собственниками начислений и поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, помещению по прикрепленным лицевым счетам.

    Так, собственники теперь могут посмотреть подробную информацию Фонда по своим домам и помещениям, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету, кроме того, есть возможность увидеть выставленную на текущий момент квитанцию и распечатать ее.

  Для того чтобы войти в личный кабинет необходимо зарегистрироваться, используя номер своего лицевого счета и уникальный номер квитанции.

 

 Загрузить инструкцию по регистрации в личном кабинете  

 

Информация для получения льгот, компенсаций.

Категория: Статьи
 ЗАГРУЗИТЬ памятку для получателя компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

 В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включен, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

  Капитальный ремонт относится к жилищным услугам, в связи с чем расходы по оплате взносов на капитальный ремонт будут компенсироваться органами социальной защиты населения льготным категориям граждан (участникам и инвалидам ВОВ, членам семей погибших военнослужащих, лицам, пострадавшим от воздействия радиации, ветеранам труда, труженикам тыла, жертвам политических репрессий, инвалидам 1-ой 2-ой групп, детям – инвалидам, гражданам, имеющим детей – инвалидов) в рамках закона Алтайского края от 27.12.2007 № 156-ЗС «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Алтайском крае, а также педагогическим работникам сельской местности – в рамках закона Алтайского края от 03.11.2005 № 88-ЗС «О размере, условиях и порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки педагогическим работникам, работающим в краевых и муниципальных организациях, осуществляющих образовательную деятельность, и проживающим в сельских населенных пунктах, рабочих поселках (поселках городского типа)».

  Кроме того, взносы на капитальный ремонт будут учитываться в расходах семьи при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

  Законодательным Собранием Алтайского края был принят Закон Алтайского края от 05.04.2016 г. № 19-3С «О предоставлении мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». На основании данного Законодательного акта принято Постановление Администрации Алтайского края от 11.04.2016 г. №118 «Об утверждении Правил предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». В документе прописаны порядок и условия предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

   В Постановлении говорится о том, что право на получение компенсации рассматривается территориальными управлениями социальной защиты населения по месту жительства, а также прилагается полный перечень документов, необходимый для данной процедуры.

   Ознакомиться с Постановлением можно на нашем сайте в разделе «Региональное законодательство».

Долги за ЖКУ с 1 марта будут попадать в кредитную историю

Категория: Статьи
Долги за ЖКУ с 1 марта будут попадать в кредитную историюВступили в действие изменения, внесенные  в Федеральный закон РФ от 30.12.2004г. № 218-ФЗ «О кредитных историях». Согласно им, в течение 10 дней после вступления в силу судебного решения о признании задолженности гражданина за услуги ЖКХ, соответствующая информация о должнике будет передаваться в бюро кредитных историй. Предотвратить передачу информации можно, погасив эту задолженность в течение указанного срока. Если же за десять дней долги погашены не будут, то любая организация ЖКХ, выигравшая суд у потребителя ее услуг, имеет право без его согласия передать информацию о наличии судебного решения по просроченной задолженности в бюро кредитных историй. Ранее на передачу подобной информации нужно было получить письменное согласие должника, теперь его не требуется. При этом о факте передачи информации гражданин будет в обязательном порядке уведомлен.
 
     Срок передачи данных составляет четырнадцать дней.

     Более того, за непредоставление либо задержку предоставления данных в кредитные бюро введена административная ответственность, предусматривающая штраф для должностных лиц в размере от 2 до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 30 до 50 тысяч рублей.

    Согласно информации заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрея Чибиса, примерно пять процентов россиян хронически не оплачивают квитанции ЖКХ. По данным открытых источников, в 2013 году совокупный размер задолженности за услуги ЖКХ составил примерно 160 миллиардов рублей.

    Изменения в законодательстве прокомментировала Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

    «В настоящее время система взимания долгов за жилищно-коммунальные услуги работает плохо, — сказала она. – Это вызвано общим низким уровнем системы исполнения судебных решений, из которых исполняется всего лишь половина, остальные игнорируются должниками. Долги по ЖКХ растут, причем в основном их генерируют не те граждане, которые находятся в стесненных финансовых обстоятельствах, а сознательные злостные неплательщики, понимающие, что они могут избежать реальной ответственности за неуплату вследствие слабости системы исполнения судебных решений. От такой позиции страдают их добросовестные соседи, на которых коммунальные предприятия распределяют суммы их задолженностей. По сути, злостные неплательщики крадут деньги у своих соседей. Надеюсь, что предложенная мера несколько дисциплинирует неплательщиков. Нужно понимать, конечно, что далеко не все неплательщики будут обращаться в банки за кредитами, но хотя бы некоторая часть из них задумается о необходимости соблюдать платежную дисциплину. Конечно, нужны и другие меры по борьбе с неплательщиками, например, списание средств с банковских карт неплательщиков, которое будет производиться по решению суда. Естественно, что такие меры необходимо дополнять совершенствованием системы социальной защиты малообеспеченных граждан».

    Источник информации: http://gkhkontrol.ru/2015/03/21890

Вниманию собственников!

Категория: Статьи

В платежном документе, полученном собственниками, в строке «капитальный ремонт» указана  площадь занимаемого жилого помещения  и сумма минимального взноса (тарифа), определенного  Постановлением Администрации  Алтайского края от 28.03.2014 №151 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014 год».

  Собственнику при ознакомлении  с квитанцией   (строкой «капитальный ремонт»)  следует сверить соответствие фактических данных (Ф.И.О.,  площади квартиры, тарифа) с теми, что указаны в платежном документе.

  В случае несовпадения сведений, а также поступления квитанции по оплате капитального ремонта не собственнику, а нанимателю жилья, следует обратиться с заявлением об уточнении сведений к региональному оператору для внесения необходимых исправлений.

 Шаблон заявления размещен в образцах документов в разделе «Информация для собственников».