Регоператор и подрядчики обсудили актуальные вопросы капремонта

Опубликовано: 14.11.2017

 13 ноября  Фонд капитального ремонта провел рабочее совещание с подрядными организациями, осуществляющими капитальный ремонт в Алтайском крае.

 В ходе встречи обсуждались наиболее актуальные вопросы капитального ремонта многоквартирных домов. Особое внимание было уделено срокам выполнения ремонта, качеству производимых работ, обеспечению мероприятий, направленных на минимизацию риска подтоплений во время проведения ремонта и другим техническим и организационным вопросам.

 Начальник производственного отдела Фонда капитального ремонта – Александр Набоко подчеркнул, что подрядным организациям необходимо обеспечить контроль по своевременной подготовке исполнительной документации, в том числе по уведомлению Регоператора и специалистов строительного контроля о принятии скрытых работ с составлением соответствующих актов.

 По словам технического директора Фонда капитального ремонта – Александра Морозова, для эффективного взаимодействия необходима системность и выработка четкого алгоритма совместной работы. Поэтому подобные совещания проводятся Регоператором регулярно.

В 17 многоквартирных домах края завершен капитальный ремонт

Опубликовано: 10.11.2017

 Приёмочной комиссией после капитального ремонта приняты МКД в Барнауле, Рубцовске, Бийске, ЗАТО «Сибирский», Белокурихе и в Советском районе.

 Работы по капитальному ремонту кровель выполнены в МКД Барнаула по ул. Матросова, 11, Северо-Западная, 35, ул. С. Республик, 14, ул. Суворова, 6, ул. Новоугольной, 24, Дзержинского, 21 (п. Южный). Общая сумма проведенных работ составила более 22 млн. рублей. В многоквартирном доме по ул. Георгиева, 49А осуществлен ремонт фасада, стоимостью 2,8 млн. рублей.

Марина Шляпугина - представитель собственников МКД по ул. Георгиева, 49А:

- У нас очень сильно промерзали стены. В морозы у соседей на плинтусах буквально лежал слой льда. В дождливую погоду в межпанельные швы попадала вода, в квартирах на стенах появилась плесень. Надеюсь, что теперь, после капитального ремонта мы избавимся от этих проблем.

(г. Рубцовск, пер. Гражданский, 18, после ремонта)

 Еще в 3 многоквартирных домах Барнаула приняты виды работ: в МКД по ул. Благовещенская, 2 и Благовещенская, 14 выполнен капитальный ремонт крыш общей стоимостью 6,1 млн. рублей, в трехэтажке по пер. Малый Прудской, 46 завершен ремонт фундамента и подвальных помещений на сумму 1,3 млн. рублей.

Людмила Скворцова – представитель собственников МКД по ул. Благовещенская, 2:

- В конце лета нам отремонтировали фундамент. Частично восстановили кирпичную кладку, потому что со временем стены возле цоколя начали разрушаться. Сделали отмостку вокруг дома. Когда начали ремонт крыши, мы, конечно переживали, что пойдут дожди и начнет «топить» верхние этажи. Однако, всё обошлось.

 У присутствующих собственников, представителей управляющих организаций замечаний по проведенному капитальному ремонту не возникло. Акты приёмочной комиссией были подписаны.

(г. Рубцовск, пер. Гражданский, 18, до ремонта)

 А накануне Регоператором были приняты кровли в г. Бийске, ЗАТО «Сибирский», Рубцовске, Белокурихе. На ремонт кровель в Бийске направлено 14,5 млн. рублей.  Это дома, расположенные по адресам: пер. Коммунарский, 16/1, ул. им. Васильева,5, ул. Машиностроителей, 13/1, ул. С. Разина, 90.

 На ремонт крыши в ЗАТО «Сибирский» по ул. Кедровая, 6, выделено 4,1 млн. рублей. На ремонт крыш в Рубцовске по пер. Гражданскому, 18 и пр. Рубцовскому, 36 в целом затрачено 5,2 млн.

 Стоимость капитального ремонта кровель в МКД Белокурихи составила 8,2 млн. рублей (многоквартирники по ул. Советская, 11 и Советская, 12).

 Приемка выполненных работ состоялась в с. Урожайное Советского района. В двухэтажке по ул. Ракши, 2А заменили систему теплоснабжения. Стоимость выполненных работ 700 тыс. рублей.

 Справочно: В этом году капитальный ремонт по различным видам работ завершен уже в 332 многоквартирных домах края. Узнать о сроках капитального ремонта своего дома можно на официальном сайте регионального оператора fkr22.ru

Еще в четырёх многоквартирных домах завершился капремонт

Опубликовано: 03.11.2017

 Сегодня в Фонде капитального ремонта состоялась приёмка МКД, где завершен капремонт. В одном из домов Барнаула отремонтирована система электроснабжения, в двух домах краевой столицы выполнен капитальный ремонт кровель, и в МКД Новоалтайска завершен ремонт крыши.

 Выполненные работы принимала комиссия – в её состав вошли представили Регоператора, строительного контроля, сотрудники управляющих компаний, представители собственников от каждого дома.

                                              

               (г.Барнаул, А.Петрова, 238, до ремонта)                         (г.Барнаул, А.Петрова, 238, после ремонта)

Нина Бутузова – представитель собственников МКД по ул. А. Петрова, 238 (г. Барнаул):

- У нас выполнялся капитальный ремонт электроснабжения: полностью заменена внутридомовая электропроводка, установлены новые распределительные щиты на этажах, выведено и подключено наружное освещение над каждым подъездом.  Теперь у нас всё выглядит современно.

 Стоимость замены системы электроснабжения в МКД по ул. А. Петрова, 238 составила более 2,6 млн. рублей. От владельцев жилых помещений поступило средств в размере 1 млн. рублей. Собираемость взносов по дому удовлетворительная - 93%.

 Завершен капремонт кровли и подписаны акты выполненных работ в МКД по ул. Строителей, 38а. На ремонт затрачено около 2,8 млн. рублей, от собственников поступило 600 тыс. рублей, собираемость взносов составляет 96%.

 В п. Южном по ул. Куйбышева, 8 отремонтирована крыша. Стоимость работ -  около 2 млн. рублей, собственники собрали более 300 тыс. рублей, собираемость взносов составляет 80%.

 А вот еще один дом в п. Южном по ул. Дзержинского, 21, комиссией не был принят. Работы по капитальному ремонту кровли здесь завершены, однако в ходе проверки объекта генеральным директором Фонда капитального ремонта  – Александром Пономарёвым, были сделаны незначительные замечания относительно водостоков, которые подрядная организация должна устранить в течение нескольких дней.

 Без замечаний подписаны акты-приёмки МКД в Новоалтайске. В доме по ул. Барнаульской, 3 выполнен ремонт крыши, стоимостью 2,8 млн. рублей. От жильцов многоквартирника поступило более 300 тыс. рублей, уровень собираемости взносов составляет 75%.

 Капитальный ремонт продолжается. В этом году после капитального ремонта Регоператором принято 315 многоквартирных домов.

Регоператором принято 8 многоквартирных домов после капитального ремонта

Опубликовано: 03.11.2017

 Пять новых кровель приняты в Рубцовске после капитального ремонта: четыре из них скатные и одна из наплавляемых материалов.

(г. Рубцовск, ул. Дзержинского, 27, после ремонта)

 В МКД по ул. Калинина, 18 на ремонт скатной крыши затрачено более 3 млн. рублей. Собственниками накоплено около 500 тыс. рублей. Собираемость взносов по дому составляет - 96%.

 Собственники МКД по ул.  Громова, 2 собрали денежных средств в размере 400 тыс. рублей (уровень собираемости взносов по дому - 88%). Крышу отремонтировали более чем за 3 млн. рублей.

 На обновление кровли по ул. Дзержинского, 27 затрачено 3,1 млн. рублей, владельцы жилых помещений аккумулировали на счету Регоператора около 500 тыс. рублей. Собираемость взносов по МКД составила 94%.

 Около 5,2 млн. рублей направлено на капитальный ремонт МКД по пр. Ленина, 185.   Имея собираемость взносов на капремонт 93 %, собственники собрали около 300 тыс. рублей.

(г. Рубцовск, ул. Дзержинского, 27, до ремонта)

 В одном из домов по адресу: ул. Громова, 1, выполнялся капитальный ремонт мягкой наплавляемой кровли, на эти цели выделено более 2,5 млн. рублей, накоплений собственников – 500 тыс. рублей. Уровень собираемости взносов в МКД - 94 %.                     

 После капитального ремонта системы электроснабжения приняты три многоквартирника в с. Мамонтово (Мамонтовского района). Это дома по ул. Партизанской, 225, Партизанской, 170 и Партизанской, 316. В целом, сумма, затраченная на замену электрики в этих МКД, составила более 700 тыс. рублей. Стоит отметить, что собственники данных многоквартирных домов проявляют хорошую платежную дисциплину – собираемость взносов составляет более 90%. Таким образом, жильцам удалось накопить от 60 до 100 тыс. рублей.

 Капитальный ремонт продолжается. В текущем году Фондом капитального ремонта принято 311 МКД Алтайского края.

Руководитель Фонда провел личный прём граждан

Опубликовано: 01.11.2017

 Региональный оператор продолжает проводить индивидуальную работу с гражданами по вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Это необходимо для оперативной работы с населением и повышения информирования собственников многоквартирных домов Алтайского края по вопросам капремонта многоэтажек.

 Работа с гражданами ведется одновременно в нескольких направлениях: консультации по телефону горячей линии, на которую ежедневно поступает от 60 до 80 звонков по различным вопросам, интернет-консультации на официальном сайте Фонда капремонта в рубрике «Разъяснения экспертов» и личный приём. Индивидуальные встречи с собственниками проводят как специалисты отдела по работе с гражданами, так и генеральный директор Фонда. Так, в рамках личного приема у руководителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александра Пономарёва побывали жильцы дома № 35 по улице Георгиева в Барнауле. Собственники обратились в адрес Фонда по вопросу нарушения сроков выполнения капитального ремонта крыши в их многоквартирном доме. Как пояснил генеральный директор Фонда, ситуация ему известна, она находится под его личным контролем. В процессе капитального ремонта в данном доме установлен факт недобросовестного отношения подрядной организации ООО «СМУ-07» к проведению ремонтных работ. Регоператором уже принято решение о расторжении договора с подрядчиком и о привлечении другой строительной организации к проведению ремонта. До середины ноября работы в МКД будут завершены в полном объёме.

 Встречи руководителя Регоператора с жителями проходят регулярно. Стоит отметить, что личный приём генерального директора требует определенного порядка. Он должен быть организован по предварительной записи, после обращения к заместителям или начальникам отделов, ответственным за организацию и проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, в том случае, если собственники не удовлетворены.

Выездной семинар по вопросам капитального ремонта состоялся в Усть-Калманском и Краснощёковском районах

Опубликовано: 30.10.2017

 Специалисты Фонда капитального ремонта Алтайского края – Игорь Чеканцев и Елена Сухова провели образовательный семинар по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта в Усть-Калманском и Краснощёковском районах.

 Сотрудники Фонда рассказали жителям об очередности проведения капремонта, перечне работ, о системе взаимодействия собственников МКД с представителями подрядчиков и кураторами Фонда капремонта, о порядке предоставления компенсации по оплате за капитальный ремонт. Кроме того, особое внимание было уделено докладу о ходе реализации программы по капремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории данных муниципальных образований.

 На территории Усть-Калманского района находится 28 МКД, собираемость взносов на капитальный ремонт по району составляет лишь 37%, причем, отдельные дома имеют ещё более низкую собираемость взносов. Так, например, в с. Усть-Калманка в многоквартирном доме по ул. Мирная, 19 – 3%, в МКД по ул. Алтайская, 28, собираемость взносов еще меньше – 2%.  Капитальный ремонт в районе еще не проводился.                                                            

 В Краснощёковском районе, на территории которого расположено 24 многоквартирных дома, капитальный ремонт так же не выполнялся. В среднем, в районе собираемость взносов на капитальный ремонт составляет 53%. По некоторым домам уровень собираемости очень низкий – в частности в с. Краснощеково МКД по ул. Победы, 5 имеет собираемость 5%, платежная дисциплина собственников МКД по ул. Совхозная, 6 - составляет 7%. Однако, есть и многоквартирные дома, где собственники жилых помещений добросовестно выполняют свои обязательства по оплате взносов. Так, в МКД по ул. Ленина, 44 (с. Краснощеково) собираемость взносов 115%, в доме по ул. Калинина, 150 собираемость взносов 101%.                                       

 Специалисты Фонда капитального ремонта, подчеркнули, что оплата взносов на капремонт - обязанность всех собственников многоквартирных домов, а из-за несознательных жильцов страдают добросовестные плательщики. Ведь дальнейшая реализация программы капитального ремонта напрямую зависит от платежной дисциплины владельцев жилых помещений.

 По окончании мероприятия его участники задали представителям регионального Фонда капремонта интересующие их вопросы и получили на них подробные ответы.

Мелкое хулиганство наказуемо

Опубликовано: 27.10.2017

 С началом работ по капитальному ремонту возле многоквартирных домов, где выполняются работы, размещаются информационные щиты с указанием контактов специалистов, осуществляющих проведение ремонтных работ, а также лиц, контролирующих выполнение капитального ремонта. Единый стандарт таких щитов разработан Регоператором для того, чтобы они были узнаваемыми, привлекали к себе внимание людей. Установка такой конструкции выполнена в целях информированности граждан. Информационный стенд является наиболее удобным и эффективным способом размещения информации для ознакомления. По всем возникающим вопросам, касающимся проведения капремонта в конкретном МКД, собственники могут обратиться по телефонам, указанным на информационных щитах. Однако, в последнее время, участились случаи порчи информационных стендов. Следует помнить, что баннеры с информацией о проведении капитального ремонта являются собственностью подрядчика, и в случае причинения ущерба, подрядная организация вправе обраться с заявлением в правоохранительные органы. Данные деяния квалифицируются как мелкое хулиганство, что предусматривает наложение административного штрафа или административного ареста.

 Фонд капитального ремонта призывает граждан бережно относиться к чужому имуществу и уважать людей, которым справочные данные, размещенные на информационном щите могут пригодиться.

Регоператором после капитального ремонта приняты 12 объектов

Опубликовано: 27.10.2017

 Ещё в 12 многоквартирных домах произведен капитальный ремонт, приемочная комиссия подписала акты о приёмке. Это дома, расположенные в Барнауле, Бийске, Славгороде, Яровое, а также в Немецком национальном районе, Быстроистокском, Родинском, Ребрихинском и Угловском районах.

 В Барнауле после капитального ремонта принят МКД по ул. Кирова, 45, где завершен ремонт фасада, стоимость которого около 400 тыс. рублей.  Собственники при этом собрали средств более 60 тыс. рублей (собираемость взносов 96%). По словам представителя собственников, новым фасадом они довольны, претензий к качеству работ не имеют.

                  

             (г.Бийск, ул.Советская, 214, до ремонта)                                                       (г.Бийск, ул.Советская, 214, после ремонта)

 В МКД по ул. А. Петрова, 138А выполнен ремонт холодного и горячего водоснабжения. Благодаря своевременной оплате взносов на капитальный ремонт собственниками удалось накопить около 500 тыс. рублей – именно столько затрачено на проведение капитального ремонта. В ходе приемочной комиссии владельцы жилых помещений отметили, что МКД нуждается в ремонте крыши, а через несколько лет и в замене лифтового оборудования.

Анатолий Пестов – представитель собственников МКД по ул. А. Петрова, 138А:

- Жильцы ответственно относятся к оплате за капремонт (собираемость взносов по дому достигает 99%), перед нами стоит задача накопить средства на последующий капремонт. Уже через два года лифты выработают свой ресурс и нам придется их менять.

А вот перед жителями одного из домов Бийска уже не стоит такая проблема. Шесть новых лифтов появились несколько дней назад в многоквартирном доме по ул. Советской, 214. Их стоимость составила более 12 млн. рублей. Собственниками собрано около 700 тыс. рублей. Собираемость взносов на капремонт по дому составляет 87%.

Нина Люкшенко– представитель собственников МКД N 214 по ул. Советской:

- Нашему дому уже больше 25 лет. Последние несколько лет приходилось постоянно ремонтировать лифты. Естественно, жильцам это доставляло неудобства.  По программе капремонта лифты заменили. Замену провели в короткие сроки. Люди остались довольны. Будем бережно относиться к новым подъемникам! Всем огромное спасибо!

 Более 5 млн. рублей направлено из фонда капитального ремонта на обновление крыши МКД по ул. Суворова, 2 в г. Барнауле.  В доме завершено обустройство плоской наплавляемой кровли. От собственников поступило более 600 тыс. рублей, уровень собираемости взносов составляет 93%.

 Около 900 тыс. рублей затрачено на ремонт шатровой крыши в Славгороде. Собственники дома по ул. Володарского, 199, собрали средств в размере 80 тыс. рублей, при этом собираемость взносов по дому составляет 100%.

 Новая кровля появилась в г. Яровое, в МКД по адресу: квартал Б д. N33. Её стоимость - более 2,5 млн. рублей. Собственниками собрано около 300 тыс. рублей, уровень собираемости взносов на капремонт составляет 73%.

 В Родинском районе в п. Мирный обновили крышу в многоквартирнике по ул. Жилплощадка, 1, корпус 6. Стоимость работ – 2,4 млн. рублей. Взносов от собственников поступило более 80 тыс. рублей (собираемость 89%).

 Ремонт водоотведения осуществлен в с. Быстрый исток по ул. Некрасова,11. На эти цели направлено около 200 тыс. рублей, поступило от собственников более 40 тыс. рублей, собираемость взносов 65%.

 Аналогичные работы по ремонту водоотведения, стоимостью около 200 тыс. рублей, выполнены в с. Подсосново (Немецкий национальный район) по ул. Гагарина, 91. Собственникам удалось собрать на капитальный ремонт лишь 20 тыс. рублей (собираемость взносов очень низкая – 43%).

 В Ребрихинском районе (с. Ребриха) принят многоквартирный дом по ул. 1-я Алтайская, 3. В МКД завершен ремонт фасада стоимостью около 700 тыс. рублей. От собственников поступило 85 тыс. рублей, уровень собираемости взносов составил 86%.

 В Угловском районе в с. Угловское в МКД по ул. Степная, 1, выполнен ремонт водоотведения на сумму около 200 тыс. рублей, собственниками собрано более 40 тыс. рублей (собираемость взносов 61%), в МКД по ул. Калинина, 8 завершен ремонт системы электроснабжения и водоотведения на сумму около 400 тыс. рублей. Жильцы дома собрали на капремонт около 50 тыс. рублей. Собираемость по дому составляет 79%.

 Капитальный ремонт продолжается. За текущий год регоператором принято 303 многоквартирных дома.

Механизмы возмещения причиненного ущерба во время проведения ремонтных работ обсудили в Фонде капитального ремонта

Опубликовано: 27.10.2017

 Не смотря на комплекс мер, предпринимаемых подрядными организациями при проведении капитального ремонта, риск причинения ущерба собственникам во время ремонтных работ тем не менее существует. Чаще всего это касается протечек кровли. С подобной проблемой сталкиваются и другие регионы, реализующие программу капремонта.

 Ответственность за протечки в квартирах несут подрядчики. Именно они обязаны возместить собственникам ущерб, либо отремонтировать пострадавшие помещения за свой счет. Однако, зачастую, между строителями и собственниками жилых помещений возникают споры и разногласия. С целью обеспечения максимальной защиты законных прав и интересов жителей многоэтажек при проведении строительно-монтажных работ, Фонд капитального ремонта предложил в качестве одной из мер защиты таких интересов - страхование ответственности подрядной организации. 

 Региональный оператор инициировал встречу подрядчиков со страховыми компаниями, на которой обсуждались варианты сотрудничества. В случае заключения договора между подрядной организацией и страховой компанией, осуществлять оценку причиненного ущерба будут эксперты страховой компании, по итогам оценки составлять заключение, по которому и будет возмещен ущерб. Таким образом, в случае причинения ущерба собственности во время проведения капитального ремонта жильцы смогут рассчитывать на компенсацию со стороны страховой компании.

 По итогам встречи будут сформированы механизмы взаимодействия сторон и практики сотрудничества.

Межрегиональная конференция в Краснодарском крае

Опубликовано: 27.10.2017

 26-27 октября 2017 года в Краснодарском крае проходит Межрегиональная конференция по вопросам реализации Постановления Правительства РФ от 1 июля 2016 года № 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

 Конференция проводится в целях информационной и методологической поддержки деятельности органов по ведению реестра и региональных операторов, технических заказчиков на безвозмездной основе.

 Мероприятие проводится при участии АРОКР и  Федеральной электронной площадки РТС-тендер. Возможность для проведения конференции предоставлена Министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края совместно с Департаментом строительства Краснодарского края и Краснодарским фондом капитального ремонта.

 Программой конференции предусмотрено обсуждение вопросов, связанных с итогами реализации Постановления N 615 в 2017 году, обзор изменений в данной сфере, обмен практиками реализации краткосрочных планов капитального ремонта в части проведения электронных аукционов, выработка проектных решений по совершенствованию нормативной правовой и методической базы.

 Также участники обсудили внесенные в Положение ПП РФ от 09.09.2017 №1092 изменения и специфику их реализации, особенности формирования реестров квалифицированных подрядных организаций. Отдельное внимание было уделено обзору изменений функционала электронной площадки РТС-тендер и в работе региональных операторов в целях соблюдения действующей редакции Положения.

 На конференции присутствуют представители 46 регионов России,  от Алтайского края  участие в мероприятии принимает генеральный директор Фонда капитального ремонта Алтайского края – Александр Пономарёв.

В Алтайском крае на объектах капитального ремонта побывал Андрей Чибис

Опубликовано: 25.10.2017

 Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор России - Андрей Владимирович Чибис сегодня оценил качество работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме по ул. Попова, 26 в г. Барнауле.  В пятиэтажке выполнены работы по утеплению фасада с применением современной технологии «Термолэнд». О преимуществах новой фасадной системы, особенностях её производства и  монтажа рассказал технический директор Фонда капитального ремонта Алтайского края - Александр Морозов.


(г. Барнаул, ул. Попова, 26, после ремонта)

Замминистра пообщался с жителями дома, которые рассказали, что благодаря инновационной технологии утепления фасада, дому удалось добиться снижения потребления ресурсов, а вместе с тем и сокращения расходов на оплату коммунальных услуг.

 Далее Андрей Чибис примет участие в расширенном совещании по направлениям деятельности региональных органов власти в области развития сферы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и по теме краевой программы капитального ремонта.

Регоператором принято 5 многоквартирных домов края

Опубликовано: 20.10.2017

 Четыре новых крыши в Барнауле и система электроснабжения в Горняке – таков итог приёмочной комиссии, которая состоялась в Фонде капитального ремонта 20 октября 2017 года.

 Акты приёмки в эксплуатацию завершенных объектов подписаны членами комиссии без замечаний. Ремонт на всех объектах был выполнен в срок. При этом качество работ и расходование средств контролировалось не только профильными ведомствами, специалистами стройконтроля, Регоператором, но и собственниками домов.

(г. Барнаул, ул. Молодежная, 4А, после ремонта)

Алексей Гришковец – представитель собственников МКД по ул. Папанинцев, 114:

- Спасибо подрядной организации за добросовестную работу. Все жильцы отметили, что компания, выполнявшая ремонт в нашем доме - ООО «СибирьЭнергоРесурс» - подрядчик ответственный и «порядочный». Важно, что работы завершили до наступления осенних дождей и холодов.

 В свою очередь представитель подрядной организации выразил уверенность в качестве выполненных работ, именно поэтому гарантийный срок составляет 9 лет.  Стоимость новой крыши - более 4,5 млн. рублей, почти все собственники дома исправно платят взносы на капремонт (собираемость по МКД 96%), за весь период начислений им удалось накопить более 1 млн. рублей. Подняться на крышу дома, чтобы увидеть ход работ, для жильцов небезопасно. А вот наблюдать за ним практически в режиме реального времени – вполне возможно. В Твиттере на сайте Регоператора регулярно обновлялись фотографии процесса ремонта МКД по ул. Папанинцев, 114.

 Не менее остро стояла проблема с крышей у жильцов дома по ул. Геблера, 27А.

- В этом доме живем уже 17 лет, но на моей памяти ремонт стал первым за все эти годы, – говорит Светлана Яушева. – Старая крыша всегда протекала. Наконец-то проблема решилась. В рамках программы капитального ремонта в МКД появилась новая крыша из профлиста. Её стоимость - 1,2 млн. рублей, лишь 30 тыс. рублей собрали владельцы жилых помещений (собираемость взносов 77%). Александр Пономарёв – генеральный директор Фонда капитального ремонта подчеркнул, что собственникам нужно серьезнее относиться к своим обязанностям по оплате взносов на капремонт, вести разъяснительную работу с соседями, чтобы улучшить платежную дисциплину. А вот в МКД по ул. Г. Исакова, 238 платёжная дисциплина собственников более активная – 97%. Им удалось на счёте Регоператора накопить около 400 тыс. рублей. По программе капремонта в доме выполнено переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, стоимостью 3,8 млн. рублей.

(г. Барнаул, ул. Молодежная, 4А, до ремонта)

 Накануне был принят МКД по ул. Молодежной, 4А - еще один участник проекта наблюдения за капремонтом на сайте Регоператора. В доме выполнен капитальный ремонт вентилируемой крыши с утеплением - старая шиферная давно нуждалась в обновлении. По словам подрядчика, чердачное помещение было очень захламлено. Прежде чем начать работы, строителям пришлось вывезти два КамАЗа мусора. Ремонт обошелся Фонду более чем в 6,5 млн. рублей. Собираемость по дому составляет на сегодняшний день  97%, за весь период начислений собственники собрали более 700 тыс. рублей. Теперь они продолжат платить взносы за капремонт, но уже в комфортных условиях.

 Одновременно в г. Горняке Локтевского района принят многоквартирник по ул.  Бурова, 72, здесь закончен ремонт электроснабжения. Сумма, затраченная на замену системы - около 500 тыс. рублей, из них около 90 тыс. рублей собрано жильцами на данный момент. Собираемость взносов составляет 82%, что является чуть ниже средней по краю.      

 Капитальный ремонт продолжается. В это году в Алтайском крае после капитального ремонта принят 291 МКД.

Регоператором приняты 3 многоквартирника Рубцовска

Опубликовано: 18.10.2017

 Приемка трёх многоквартирных домов, где завершился капитальный ремонт, состоялась в Рубцовске. В пятиэтажках по ул. Пролетарской, 401, ул. Светлова, 27 и ул. Федоренко, 14 появились новые кровли. Работы по капитальному ремонту выполнялись подрядной организацией ООО «Новострой».

(г. Рубцовск, ул. Пролетарская, 401, после ремонта)

Сергей Давыдов - представитель собственников МКД по ул. Светлова, 27:

- Наш дом построен в 60-х годах. Крыша была изношена на 85%. Жильцы пятых этажей жаловались на протекающую кровлю. Последние два года вопрос стоял особенно остро. В процессе ремонта - я, как старший по дому, активно принимал участие, проверял качество и соответствие используемых материалов.  Новая крыша уже прошла испытание осенними дождями. К тому же, подрядчик дает 5-летнюю гарантию на выполненные работы, поэтому мы спокойны.

 Стоимость капитального ремонта крыши в доме N 27 по ул. Светлова составила около 3 млн. рублей. Собственниками собрано лишь 600 тыс. рублей. При этом уровень собираемости взносов по МКД составляет 91%, что выше среднего по краю.

(г. Рубцовск, ул. Пролетарская, 401, до ремонта)

 Аналогичный показатель собираемости взносов на капремонт имеет МКД по ул. Пролетарской, 401. Жильцами дома собрано более 700 тыс. рублей. Ремонт кровли составил 3,7 млн. рублей. Около 2 млн. рублей затрачено на реконструкцию кровли в МКД по ул. Федоренко, 14, от собственников жилых помещений поступило средств в размере 450 тыс. рублей. Техническим директором Фонда капитального ремонта – Александром Морозовым, была отмечена высокая платёжная дисциплина собственников МКД – 92%.  Кроме того, представитель Регоператора рекомендовал управляющей компании, обслуживающей дом, ограничить доступ на крышу посторонним, в целях установки антенн, провайдерского оборудования, чтобы исключить механические повреждения покрытия кровли.

 По словам представителя подрядной организации ООО «Новострой» – Павла Иванова, при выполнении капитального ремонта мягкой наплавляемой кровли использовался современный высокотехнологичный материал «Технониколь». Он является практичным, износостойким, хорошо зарекомендовавшим себя в сложных климатических условиях.

Справочно: В текущем году по программе капремонта в Алтайском крае отремонтировано по различным видам работ 286 многоквартирных домов.

Активность собственников – важный фактор

Опубликовано: 17.10.2017

 Сегодня все больше собственников занимают активную позицию в управлении своим МКД. Многие начинают понимать, что они в ответе не только за свою квартиру, но и за общедомовое имущество, которое также требует ремонта и зачастую - капитального.

 Когда в стране началась реализация программы капитального ремонта, отношение со стороны граждан к ней было неоднозначным. Люди задавали массу противоречивых вопросов. Сегодня собственников интересует совершенно другое: как ускорить сроки капремонта, заменить вид работ, оформить правильно документы. Иными словами, появились вопросы, по существу.

(г. Барнаул, ул. Попова, 26, после ремонта)

 Стоит отметить, что интерес к программе капремонта не ограничивается лишь только обсуждениями. Есть конкретные примеры активности населения. В частности - инициатива переноса сроков капремонта МКД на более ранний период, чем предусмотрено региональной программой. Собрав необходимые документы, обосновывающие потребность ремонтных работ, оформив это протоколом общего собрания, собственники обратились в органы местного самоуправления. Так в 2017 году жильцы более 30 многоквартирных домов инициировали перенос срока капремонта на более ранний.

 Доверие людей к программе капремонта продолжает расти, это подтверждается повышением платежной дисциплины. С момента старта программы многие собственники не платили взносы на капремонт. И среди них было немало принципиальных неплательщиков. По итогам 2016 года собираемость взносов по краю составила 87,2 %, что на 5,1% выше, чем за предыдущий период. На сегодняшний день наибольший объём взносов в Фонд капитального ремонта поступает из городов края: Барнаула, Бийска, Рубцовска, Заринска, Новоалтайска, в которых уровень собираемости за I полугодие 2017 года достиг 90%.  

 Отдельные дома имеют 100-процентную собираемость – в г. Алейске (МКД по ул. им. Олешко, 27, ул. Комсомольской, 114, ул. Партизанской, 98, ул. Первомайской, 5А, ул. Советской, 101, ул. Советской, 103, ул. Строителей, 9, мкр. Южного, 1А), в Барнауле (МКД по ул. 80-Гвардейской дивизии, 6, ул. Аванесова, 56, ул. Анатолия 113, ул. Анатолия, 118, ул. Анатолия, 170, ул. Беляева, 34, ул. Водопроводной, 130, ул. Исакова, 249А, ул. Исакова, 172, ул. Анатолия, 173А, ул. Гоголя, 32А, ул. Гулькина, 34, ул. Гулькина, 35, ул. Гулькина, 36, ул. Гулькина, 38, ул. Димитрова, 48А, ул. Интернациональной, 85, ул. Интернациональной, 100А, ул. Интернациональной, 302, ул. Кирова, 43А, ул. Коммунаров, 57А, ул. Короленко, 8, ул. Короленко, 88, ул. Космонавтов, 21, ул. Горького, 66, ул. Мира, 20, ул. Мусоргского, 1, ул. Мусоргского, 11, ул. Никитина, 95, ул. Островского, 32, ул. Песчаной, 6Б, ул. Победы, 5, ул. Пролетарской, 74, ул. Пушкина, 132, ул. Радужной, 47, пр. Сибирскому, 36, ул. Силикатной, 11, ул. С. Армии, 44, ул. 2-я Строительной, 38, ул. Ткацкой, 86, пер. Футбольный, 10, ул. Чеглецова, 12, ул. Чудненко, 110А, пер. Почтовый, 8), в Бийске (МКД по ул. Пушкина, 188/6, ул. Толстого, 176, ул. Казанцевых 58, ул. Лермонтова, 250), в Рубцовске (МКД по ул. Ломоносова, 52, ул. Ломоносова, 66, ул. Ломоносова, 70, ул. Багратиона, 5, пер. Гоголевскому, 37 В, пр. Ленина, 26,  в г. Яровое (МКД по ул. Заводская, 12, ул. Ленина, 2, ул. Ленина, 13, ул. Менделеева, 3, ул. Пушкина, 13). Узнать информацию о собираемости взносов на капремонт по своему дому может любой собственник на официальном сайте Регионального оператора.

 А некоторые жители многоквартирных домов не только исправно выполняют свои обязанности по уплате взносов, но и по собственной инициативе увеличили размер платежей. Данное обстоятельство наряду с техническим состоянием дома является основанием для переноса сроков капремонта. Так, жильцам дома N 28 по ул. Строительной во Власихе на два года раньше срока удалось отремонтировать крышу. Общим собранием собственников было принято решение об увеличении размера взносов на капремонт в фонд регионального оператора с 5 до 10 рублей. Итог – дом включили в краткосрочный план на 2016-2017 гг. Теперь жильцы этого дома платят взносы  возмещая затраты Фонда и накапливая их на последующий ремонт. А он, по мнению собственников, уже необходим фасаду дома. Они снова готовы увеличить размер своих ежемесячных платежей на капремонт, чтобы выполнить его в ближайшие годы.  Это не единичный случай. Есть и другие примеры – в Алтайском крае размер взносов на капремонт увеличили собственники 58 МКД.

 А вот владельцы квартир на ул. Попова, 26, размер взноса не повысили, однако в рамках программы капремонта инициировали утепление фасада дома с помощью новой технологии «Термолэнд», стоимостью почти 14 млн. рублей. Сумма внушительная, собственникам придется платить взносы на капитальный ремонт еще не один десяток лет. Однако свое решение владельцы жилых помещений считают практичным – новый фасад повысит энергоэффективность многоэтажки, а это позволит сократить размер коммунальных платежей.

 Подобные примеры формируют у людей понимание того, что их собственность не ограничивается входной дверью в квартиру. И от их активности зависит ход программы капремонта в целом. Люди видят результат работы, замечают, как преображается облик городов и поселков – они становятся более современными, а жизнь людей – комфортней.

Программа капитального ремонта продолжается

Опубликовано: 13.10.2017

 4 многоквартирника Барнаула пополнили список принятых после капитального ремонта домов в Алтайском крае. Их приемка состоялась сегодня в Фонде регионального оператора.

 В МКД по ул. Брестской, 5 выполнен ремонт скатной крыши. На эти цели направлено около 2,5 млн. рублей. От собственников поступило более 200 тыс. рублей, собираемость взносов по дому достигает 93%. Представители собственников, присутствующие на приёмочной комиссии, сообщили, что контролировали работы с самого начала и до их завершения. Нареканий по проведенному капремонту нет. Замечаний не выразили и жильцы МКД по ул. Брестская, 6. В доме выполнен капитальный ремонт кровли, стоимостью более 5 млн. рублей, около 500 тыс. рублей собрано владельцами жилых помещений МКД (собираемость 98%).

(г. Барнаул, ул. Брестская, 5, после ремонта)

Клара Радецкая –представитель собственников МКД по ул.Брестская, 6:

- В первую очередь я бы хотела от лица всех собственников сказать спасибо подрядной организации «ИП Ращевский», сотрудникам Фонда капитального ремонта – Александру Морозову – техническому директору, начальнику производственного отдела - Александру Набоко, ведущему инженеру по надзору - Александру Бочарову, за добросовестное отношение к работе, за оперативное решение вопросов, возникавших в процессе ремонта. Работы выполнены качественно, раньше запланированного срока.

 Представитель ПЖЭТ-2 - Татьяна Кротикова отметила, что претензий к качеству выполненных работ нет. По её словам, взаимоотношения с подрядной организацией строились на основе взаимопонимания. Итог совместной работы – благодарность жителей дома за проведенный капитальный ремонт.

(г. Барнаул, ул. Брестская, 5, до ремонта)

 Слова благодарности звучали и от жителей дома по ул. Исакова, 128. Здесь выполнялся ремонт системы теплоснабжения. На это потребовалось около 2 млн. рублей. Собственниками собрано лишь около 700 тыс. рублей (собираемость взносов 92%). По словам жильцов, дом нуждался в реконструкции уже давно, ведь он введен в эксплуатацию в 60-х годах и за это время никогда «не видел» серьезного ремонта. Теперь перед жильцами стоит первоочередная задача – отремонтировать систему канализации и водоснабжения. Поскольку объемы и очередность проведения работ напрямую зависят от активности собственников и платежной дисциплины, жильцы обсуждают возможность увеличения размера взносов, чтобы ускорить сроки проведения ремонта по тем видам работ, в которых дом нуждается особенно остро.

 Наглядным примером, когда собственники могут влиять на выбор работ по капремонту и контролировать его, стал один из домов Барнаула по ул. Попова, 26. Пятиэтажке был крайне необходим ремонт и утепление фасада. По инициативе собственников была проведена экспертиза здания и на общем собрании было принято решение об утеплении фасада. При этом использовалась не традиционная система утепления, а инновационная технология, общая стоимость которой составила около 14 млн. рублей. Жильцами на данный момент накоплено все лишь 800 тыс. рублей (процент собираемости взносов составляет 94%). Теперь жильцы будут платить взносы на капитальный ремонт, но уже в теплом и красивом доме. В ходе приемочной комиссии, председатель ТСЖ «Черемушки» - Галина Клочихина сообщила, что в доме комфортная температура, хотя еще не запущено отопление. 

Капитальный ремонт в крае продолжается. В текущем году благодаря программе капремонта жильцы 283 многоквартирных домов смогли улучшить условия проживания.

В Алтайском крае завершился капитальный ремонт в 8 многоквартирных домах

Опубликовано: 12.10.2017

 После капитального ремонта приняты МКД в г. Барнауле, г. Рубцовске, а также в районах Алтайского края – Локтевском, Ребрихинском, Михайловском, Солтонском районах.

 В г. Рубцовске по ул. Дзержинского, 14 выполнялся ремонт скатной крыши: смонтирована новая стропильная система, покрытая металлопрофилем, утеплено чердачное перекрытие. Все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитным составом. Новая крыша прослужит не один десяток лет. Стоимость ремонтных работ составила около 5 млн. рублей. Более 450 тыс. рублей собрано жильцами данного многоквартирника. Уровень собираемости взносов по дому - 85%.

(г. Горняк, ул. Пионерская, 14, после ремонта)

 Новая скатная крыша появилась и в г. Горняке. На ремонт кровли МКД по ул.  Пионерская, 14, затрачено более 800 тыс. руб. Жильцы накопили около 60 тыс. рублей. Собираемость взносов по дому достигает 99%, что является примером высокой платежной дисциплины. Еще выше показатели собираемости отмечены в одном из домов с. Ребриха.  Стопроцентную собираемость взносов имеет МКД по ул. 1-я Целинная, 8. По программе капремонта здесь заменена система электроснабжения. Стоимость работ составила более 100 тыс. рублей. Собственниками почти за 3 года собрано 62 тыс. рублей.

Михаил Алексашин – представитель собственников МКД по ул. 1-я Целинная, 8 (с. Ребриха):

- Дом у нас небольшой – всего 8 квартир, соседи очень дружные. Мы стараемся сделать все, чтобы нам жилось в красоте и комфорте. Ничего для этого не жалеем: ни денег, ни времени, ни сил. Каждый год Сельсовет проводит конкурс на самый благоустроенный многоквартирный дом. Уже 3 год подряд наш дом занимает 1 место.  На капремонт деньги вносили исправно, понимая, на что они пойдут, ведь дом 60-х годов, понятно, что он нуждается в ремонте. Сейчас у нас заменили электрику. Сделали всё качественно и быстро.

(г. Горняк, ул. Пионерская, 14, до ремонта)

 Капитальный ремонт кровли сразу в двух многоквартирных домах завершился в с. Михайловское. За два месяца подрядная организация отремонтировала скатные крыши в МКД по ул. Гоголя, 4 и ул. Центральная, 6. Работы выполнены на 2,5 млн. рублей. Средства в размере 250 тыс. рублей накопили собственники в «кассе взаимопомощи» капитального ремонта на общем счете регионального оператора. Собираемость взносов по этим домам составляет 87% и 95%.

 Принят после капремонта многоквартирник в с. Солтон, по ул. Ленина, 30. Здесь заменили системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. На эти цели было направлено около 1,3 млн. рублей. Собственники данного МКД собрали около 30 тыс. рублей, уровень собираемости взносов составляет 80%.

 В г. Барнауле принят вид работ в двух МКД: по ул. Благовещенской, 2 и Благовещенской, 12 осуществлялся ремонт фундамента. По словам жителей, прежний пришел в негодность уже давно. Теперь цоколь отремонтирован, окрашен, вокруг дома сделана новая отмостка. По просьбам жителей восстановлены участки кирпичной кладки под окнами некоторых квартир. Собственниками МКД N 2 по ул. Благовещенской, в фонд капитального ремонта пока внесено 140 тысяч рублей (собираемость взносов - 85%), а стоимость ремонтных работ составила более 400 тыс. рублей. Соседний дом собрал более 250 тыс. рублей (уровень собираемости взносов составляет 83%), стоимость ремонта фундамента - около 400 тыс. рублей. Кроме того, в этих многоквартирниках активно идет работа по капитальному ремонту крыш, которую строители планируют завершить уже в октябре.

 Капитальный ремонт продолжается. В этом году в Алтайском крае Регоператором принято по различным видам работ 279 многоквартирных домов.

После завершения капитального ремонта регоператор принял 14 МКД

Опубликовано: 06.10.2017

 4 МКД в Барнауле,  2 многоквартирника в г. Яровое, 4 пятиэтажки в Бийске, 1 МКД в Новоалтайске, 1 многоквартирный дом в Ельцовском районе и 2 МКД в Табунском районе – таковы итоги приемочной комиссии за прошедшую неделю.

 В Барнауле приняты работы по капитальному ремонту кровли в МКД по ул. Георгиева, 12. Стоимость ремонта крыши составила более 3,5 млн. рублей, от собственников поступило средств около 400 тыс. рублей. Собираемость взносов по данному МКД - 90%.

(г.Барнаул, ул.Георгиева, 12, после ремонта)

 Высокую платежную дисциплину проявляют и собственники дома по Павловскому тракту, 78. Уровень взносов составляет 93%. Жильцам удалось накопить денег на счете регоператора около 2 млн. рублей. Стоимость работ по капитальному ремонту крыши составила около 10 млн. рублей.

 В многоквартирном доме по П. Тракту, 104, выполнялся капитальный ремонт плоской крыши. Сумма, затраченная на проведение ремонта – более 2,5 млн. рублей. Уровень собираемости взносов по дому достигает 96%, собственниками жилых помещений собрано около 400 тыс. рублей.

 Около 200 тыс. рублей накопили жители многоквартирника по ул. Интернациональной, 135. Собираемость взносов на капитальный ремонт составил 94%. В МКД приняты работы по капитальному ремонту теплоснабжения, на эти цели потрачено более 1 млн. рублей.

 Одновременно приемка проходила в Г. Бийске, где было приняты после капремонта 4 крыши. В МКД по ул. Максимовой 5, ул. Максимовой, 9, ул. Горноалтайской, 42, ул. Ленинградской, 37/1, выполнено переустройство кровель, общая стоимость которых составила более 18 млн. рублей. В целом, собственники четырех домов собрали около 600 тыс. рублей. Уровень собираемости взносов по этим МКД составляет от 83% до 93%.

(г.Барнаул, ул.Георгиева, 12, до ремонта)

 Накануне приемка работ по капитальному ремонту состоялась в г. Яровое. В МКД N11 и 24 квартал «А», отремонтированы кровли. Стоимость работ на каждом объекте составила около 3 млн. рублей. Собственники собрали по 500 тыс. рублей в каждом МКД. Уровень собираемости взносов составляет 82% и 91%.

 В г. Новоалтайске на одном из домов по ул. Ударника, 28, выполнено переустройство невентелируемой крыши на вентилируемую. Ремонт обошелся почти в 9 млн. рублей. Средств, собранных собствениками составило более 800 тыс. рублей. Уровень собираемости взносов МКД – 95%

 Капитальный ремонт активно реализуется и на селе. В с. Ельцовка (Ельцовский р-н) в доме по ул. Шацкого, 23 по программе капитального ремонта заменена система водоотведения. Стоимость работ – около 500 тыс. рублей. От собственников поступило средств около 80 тыс. рублей. Платежная дисциплина в селе – низкая, уровень собираемости взносов составляет 43%.

 В Табунском районе в с. Сереброполь отремонтированы два многоквартирника – по ул. Кирова, 20 и Кирова, 22. В этих домах заменена система водоотведения. Стоимость работ на каждом МКД составила около 250 тыс. рублей. От собственников поступило средств: 86 тыс. рублей по МКД N 20 (уровень собираемости 97%) и 69 тыс. рублей по МКД N 22 (уровень собираемости 78%). Учитывая высокую платежную дисциплину собственников одного из домов – высокий уровень собираемости, ремонт осуществлялся с государственной поддержкой за счет средств федерального, местного бюджета и бюджета субъекта РФ. Сумма господдержки составила 22 тыс. 725 рублей.

 Капитальный ремонт продолжается. В текущем году в Алтайском крае по различным видам работ принят 271 МКД.

 

Капремонт под общественным контролем

Опубликовано: 09.10.2017

 В Фонде капитального ремонта состоялось заседание Общественного Совета. В его состав входят представители организаций, защищающих интересы собственников: управляющие компании, ТСЖ, строительные организации, работающие в сфере капремонта, ресурсные организации отрасли ЖКХ, а также сами собственники помещений в МКД.

 В ходе заседания участники обсудили реализацию программы капитального ремонта в Алтайском крае, рассмотрели актуальные проблемы, интересующие собственников жилья, а также обсудили осуществление контроля за качеством выполняемых работ. Как сообщил председатель Общественного Совета - Александр Лагно, по результатам заседания Общественного Совета будут разработаны рекомендации для собственников, которые они смогут применить на практике.

 Напомним, Общественный Совет был организован в октябре 2016 года, он оказывает практическую помощь в реализации региональной программы капитального ремонта. В частности, общественники следят за ходом проведения работ, общаются с жильцами и выявляют проблемы и способствуют решению возникших трудностей.

 Следующая встреча членов Общественного совета состоится в конце года. На ней участники мероприятия подведут итоги 2017 года и обсудят перспективы развития региональной программы.

Региональный оператор продолжает выездные семинары по капремонту

Опубликовано: 06.10.2017

 Выездной семинар по капитальной ремонту с участием заместителя генерального директора по экономике и финансам Фонда капитального ремонта Алтайского края – Львом Моисеенко состоялся в г. Заринске и  Залесовском районе.

 Специалист регионального оператора рассказал собственникам, представителям управляющих организаций о ходе программы капитального ремонта в Алтайском крае и ее реализации в данных муниципальных образованиях. Лев Анатольевич отметил, что что на территории г. Заринска находится 156 МКД. С начала реализации программы капремонта отремонтировано 23 МКД. В том числе в текущем году - 7 МКД ( в шести домах заменены лифты, в одном – выполнен капитальный ремонт инженерных систем). На данный момент переданы в работу еще 3 МКД.

 Собственниками жилых помещений г. Заринска собрано около 109 млн. рублей, при этом задолженность за капремонт составляет около 14 млн. рублей. Представитель регоператора акцентировал внимание на том, что жители Заринска должны более ответственно относиться к своим обязанностям -  ежемесячной оплате взносов на капремонт. На данный момент уровень собираемости взносов по городу составляет 88%.

 В Залесовском районе уровень собираемости еще меньше - 78%. За весь период действия программы от собственников поступило 1,9 млн. рублей, задолженность по Залесовскому району составляет полмиллиона рублей.  С начала программы капитальный ремонт в районе не проводился – лишь в этом году ремонт ведется на одном из домов в с. Залесово. При повышении платежной дисциплины в муниципальном образовании ремонт будет проводиться в установленные программой сроки.

 В ходе встречи собственники могли задать вопросы, которые их интересуют больше всего. Так, была затронута тема задолженности за капремонт при смене собственника жилого помещения.

Лев Моисеенко  - заместитель генерального директора по экономике и финансам Фонда капитального ремонта:

- Ситуаций, когда владельцу недавно купленной квартиры приходит квитанция о задолженности за капремонт, немало. Учет средств фонда капитального ремонта ведется по каждому помещению в многоквартирном доме и лицевой счет открывается именно на объект недвижимости (квартиру), а не на собственника. Поэтому при смене собственника накопленный фонд капремонта (или задолженность) остается на объекте недвижимости. В соответствии с требованиями части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим владельцем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Отказ от добровольного погашения имеющейся задолженности приведет к ее принудительному взысканию через суд с дополнительным возложением на собственника судебных издержек и начислению пеней. Поэтому, приобретая квартиру, нужно убедиться, что продавцы исправно оплачивали взносы на капремонт. А вот в случае, когда жилое помещение находилось в государственной, краевой или муниципальной собственности, задолженность на нового владельца не переносится. Данное изменение в ЖК РФ внесено совсем недавно. Об этом мы информируем граждан на сайте регионального оператора, на обратной стороне квитанций. То есть, если квартира приобретена в период с декабря 14 года по июль 2017, и находилась ранее в мунициальной, государственной или краевой собственности и задолженность за капремонт «перенесена» на нового собственника, ему нужно обратиться в Фонд капитального ремонта для осуществления перерасчета. Задолженность при этом будет взыскиваться с публичного образования.