Изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации

Опубликовано: 07.08.2017

 Региональный оператор Алтайского края уведомляет, что Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, касающиеся капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указанный Федеральный закон вступил в силу с 30 июля 2017 года.

Внесенные изменения касаются следующих вопросов:

1) принять решение о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в банке и совершение операций с деньгами, находящимися на специальном счете, теперь можно так же, как и решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, т.е. более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (в старой редакции указанное решение принималось большинством не менее двух третей голосов);

2) изменены нормы о переходе обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт при переходе права собственности на помещение к новому собственнику – если предыдущим собственником помещения являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, то не исполненная таким собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не переходит к новому собственнику;

3) уточнен установленный субъектами Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

4) введено новое основание для переноса установленного срока капитального ремонта дома на более поздний период без решения общего собрания –воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту, выражающееся в недопуске подрядной организации в помещения дома либо к строительным конструкциям, инженерным сетям и иному оборудованию дома. Невозможность выполнения работ по указанным обстоятельствам определяется в порядке, установленным соответствующим нормативным правовым актом;

5) уточняются случаи утверждения органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта и состав фонда капитального ремонта;

6) устанавливаются порядок уплаты собственниками нежилых помещений взносов на капитальный ремонт и порядок уведомления собственников помещений о необходимости погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт;

7) дополняется перечень операций, которые могут совершаться по специальному счёту;

8) изменены перечни вопросов, которые должны быть решены общим собранием при проведении капитального ремонта многоквартирного дома как в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, так и в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте.

 В связи с изменением норм Жилищного кодекса Региональным оператором Алтайского края подготовлены примерные формы протоколов общих собраний по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.