Определен порядок проведения капремонта в Алтайском крае

Опубликовано: 16.01.2018

 Распоряжением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 года №496 определен порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 гг., а также порядок направления предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

 Документ определяет правила и сроки подготовки, утверждения и актуализации краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта.

 Краткосрочные планы реализации краевой программы разрабатываются сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока с целью конкретизации сроков проведения работ, видов работ, определения видов и объемов государственной или муниципальной поддержки. Для подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы органами местного самоуправления формируются сведения о многоквартирных домах, подлежащих включению в перечень домов для проведения капитального ремонта. Владельцы специальных счетов, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, лица в случае, если владельцем специального счета является региональный оператор, а также лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, направляют в орган местного самоуправления муниципального образования предложения по формированию планов реализации краевой программы.

 Регоператор определяет прогнозируемый объем средств фонда капитального ремонта муниципальных образований и направляет его в уполномоченный орган и орган местного самоуправления до 1 февраля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта. Органы местного самоуправления с учетом предложений владельцев специальных счетов и представленного региональным оператором прогнозируемого объема средств фондов капитального ремонта формируют сведения о многоквартирных домах и направляют в уполномоченный орган до 1 апреля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования и включенных в краевую программу. Далее уполномоченный орган на основании представленных органами местного самоуправления сведений о многоквартирных домах и прогнозируемого объема средств фонда капитального ремонта, представленного региональным оператором, в течении двух месяцев формирует и утверждает план реализации краевой программы в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края.                                            

 Планы реализации краевой программы могут быть актуализированы по основаниям, предусмотренным п.12 вышеуказанного Постановления.

 Кроме того, утвержден порядок направления предложений о проведении капитального ремонта общего имущества собственникам многоквартирного дома. Данным порядком определены правила и сроки предоставления собственникам МКД информации о проведении капитального ремонта, что предусматривает п.3 п.5 ст. 189 ЖК РФ. За четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с краткосрочным планом, собственникам направляется предложение о его проведении, где указываются сроки начала капитального ремонта, перечень, объем и стоимость работ в соответствии со сметной документацией, источники финансирования капитального ремонта. В случае формирования собственниками фонда капитального ремонта на счете регионального оператора данное предложение направляется Регоператором. В случае формирования фонда капремонта на специальном счете – организацией (лицом), осуществляющим управление многоквартирным домом.                                                                             

 Собственники не позднее чем через три месяца со дня получения предложения обязаны на общем собрании принять решение относительно предстоящих работ по капремонту. Жильцы, формирующие фонд капитального ремонта на счете Регоператора, утверждают перечень работ, предельно допустимую стоимость услуг, исходя из предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной Правительством Алтайского края и лицо, которое от имени собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капремонту и подписывать соответствующие акты. Владельцы жилых помещений, формирующих фонд капремонта на специальных счетах, к вышеуказанному дополнительно утверждают сроки проведения капитального ремонта и источники финансирования.

 Ознакомиться с Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 №496 «О некоторых вопросах проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» можно на сайте Регионального оператора в разделе «Региональное законодательство».

Повышение взносов на капитальный ремонт

Опубликовано: 11.01.2018

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установили в Алтайском крае на 2018 год. Губернатор Александр Карлин подписал Постановление N 472 от 22 декабря 2017 года.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 и статьи 167 Жилищного кодекса РФ Правительство Алтайского края постановило определить следующий ежемесячный минимальный размер взноса при оплате за капитальный ремонт в 2018 году: для жителей многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше -  4 руб. 94 коп. за один квадратный метр (тариф вырос на 21 копейку), для собственников  малоэтажных кирпичных, монолитных, панельных, блочных домов до четырех этажей включительно размер взноса составит 5 руб. 49 коп., (увеличение на 23 копейки), расценки для деревянных многоквартирных домов и домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно повысятся до 6 руб. 05 коп, (повышение составит 26 копеек).

На компенсацию расходов по оплате взносов на капремонт могут претендовать пожилые граждане, достигшие 70- и 80-летнего возраста и другие отдельные категории граждан. Для получения компенсации необходимо обратиться в комитет по социальной защите населения.                               Оплачивать квитанцию нужно в полном объеме, даже если законодательством предусмотрена компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт 100%. Положенная компенсация вернется в установленном порядке, как и компенсация за жилищно-коммунальные услуги.

По статистике собираемость платежей в регионе превышает 90%, а по итогам IV квартала достигла 102%. С начала реализации программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» с декабря 2014 года в региональный Фонд капремонта от собственников помещений поступило 2,46 млрд. рублей. Всего отремонтировано 750 МКД на сумму 2,175 млрд. рублей.  Остаток средств в «котле» Регоператора - 285,5 млн. рублей.     На спецсчетах, владельцем которых является РО, накоплено средств в размере 247,9 млн. рублей.  В этом году 23 многоквартирных дома, находящихся на специальном счете, провели капитальный ремонт на сумму более 13,9 млн. рублей.

После проведенной ежегодной актуализации программы капитального ремонта, Приказом Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края N 633 от 29 декабря 2017 года утвержден краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 гг., согласно которому в 2018 году в регионе планируется отремонтировать 382 МКД (из них 332 МКД, находящихся на общем счете Регоператора и 50 МКД, формирующих фонд капремонта на спецсчетах). На эти цели потребуется более 1,128 млрд. рублей.            

В Фонде капитального ремонта вручили почетные грамоты.

Опубликовано: 29.12.2017

 Конец года – время подводить итоги. В текущем году Регоператор проделал масштабную работу. По словам руководителя Фонда, в этом есть заслуга каждого сотрудника организации.

Александр Пономарёв – генеральный директор Фонда капитального ремонта:

- Реализация программы является крайне важной для населения, значительная часть которого проживает в домах, построенных еще в советское время. Благодаря программе капитального ремонта огромное количество людей почувствовали изменения условий проживания. Наш труд направлен на благополучие и создание достойного уровня жизни жителей края.

 Александр Дмитриевич поздравил коллектив с наступающим Новым годом, поблагодарил за достойную работу. Отдельным сотрудникам за выполнение поставленных задач, вручил почетные грамоты.

Региональный оператор подвел итоги года

Опубликовано: 28.12.2017

 Вчера состоялась пресс-конференция по итогам работы Фонда капитального ремонта за 2017 год, в ней приняли участие генеральный директор Регионального оператора – Александр Пономарёв и представители региональных СМИ.

 Как отметил руководитель Регоператора, темпы проведения капитального ремонта в крае достаточно высокие. За весь период действия программы Фондом отремонтировано 741 МКД.  С 2014 года на счет Регоператора поступило 2 438 млн. рублей, в том числе в 2017 году – 876 млн. рублей. За выполнение работ по капитальному ремонту оплачено за весь период 2 110 млн. рублей. В том числе в 2017 году освоено средств в размере 1 224 млн. рублей.

 Краткосрочные планы 2016-2017 гг. и 2017 г. выполнены в полном объеме, в текущем году в рамках данных краткосрочных планов Региональным оператором выполнен капитальный ремонт в 400 многоквартирных домах.

 В 2017 году регоператором было отремонтировано и заменено 76 лифтов, отремонтировано 160 крыш. На 44 объектах был произведен ремонт и утепление фасада, в 78 многоквартирных домах привели в порядок внутридомовые инженерные системы, отремонтировали 6 фундаментов и 19 подвальных помещений.

«Нам удалось сработать, так сказать, на опережение. В 2017 году сверх плана приняты после капитального ремонта еще 66 многоквартирных домов, а на 77 домах продолжаются работы по краткосрочному плану 2017-2019 гг, - сказал Александр Пономарёв – генеральный директор Фонда капитального ремонта.

 Также на пресс-конференции обсуждались вопросы об изменениях в законодательстве, затронувших сферу капитального ремонта. Так речь шла об увеличении размера взноса на капитальный ремонт. Соответствующее постановление подписал губернатор края. Теперь жители многоэтажек будут платить по 4 руб. 94 коп. за один квадратный метр, для малоэтажных кирпичных, панельных, блочных домов, размер взноса составит 5 руб. 49 коп., расценки для деревянных многоквартирных домов и домов смешанных конструкций до четырех этажей повысятся до 6 руб. 05 коп.

 Так же изменения в ЖК коснулись переноса сроков капитального ремонта на более поздний период, без согласия собственников, в случае, когда жильцы не пускают Регионального оператора на объект, в связи с решением собственников изменить виды работ, предусмотренные программой. Еще одно новшество -  утверждение порядка принятия решения по вопросам капремонта МКД в случае чрезвычайной ситуации, когда Региональный оператор имеет возможность проведения внеочередного ремонта без включения МКД в краткосрочный план программы. Александр Пономарёв уточнил, что основанием для проведения капитального ремонта является решение о введении режима ЧС, принятое в установленном законодательством порядке, а также решение комиссии по установлению необходимости проведения капремонта.

 Кроме того, в ходе пресс-конференции задавались вопросы по предоставлению компенсаций отдельным категориям граждан при оплате взносов. Руководитель Фонда пояснил журналистам, что начисление компенсаций производят органы социальной защиты населения, куда собственникам нужно обратиться с заявлением. Граждане, имеющие задолженность, могут заключить с Регоператором соглашение о погашении задолженности в рассрочку с сохранением положенной компенсации.

 Затронута была и тема проведения капитального ремонта домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах. На спецсчете, владельцем которых является РО, накоплено средств в размере 243 789 млн. рублей.  В этом году 24 многоквартирных дома, находящихся на специальном счете, провели капитальный ремонт на сумму более 12,4 млн. рублей. Региональный оператор не принимает участие в ремонте таких домов. Контролем за проведением ремонта, подготовкой проектно-сметной документации, выбором подрядчиков, сбором средств на ремонт занимаются сами жильцы. А это удается не всем. Поэтому 7 466 многоквартирных домов выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Системе капитального ремонта многоквартирных домов 5 лет

Опубликовано: 26.12.2017

 5 лет назад были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, которые дали старт обновлению Российских многоэтажек. Около 80% жилфонда страны было построено в 90-х годах, и, значительная часть домов требовала капитального ремонта. В каждом регионе были созданы некоммерческие организации – Региональный оператор Фонда капремонта, которые вскоре для координации своей деятельности объединились в профессиональное сообщество - Ассоциацию Региональных операторов капитального ремонта (АРОКР).

(капитальный ремонт в г. Барнауле)

 Сегодня, когда после капитального ремонта «преображаются» города и поселки, у людей появилось понимание смысла капремонта МКД. А ведь еще недавно отношение собственников жилых помещений к этому было неоднозначным. О доверии граждан к системе капремонта свидетельствует рост платежной дисциплины - сегодня по России он составляет 88,8%, что по сравнению с аналогичным периодом 2016 года больше на 7%.  В текущем году темпы проведения ремонта увеличились на 16% по сравнению с аналогичным показателем 2016 года.                                                          

 Программа капитального ремонта набирает обороты. Общее число отремонтированных домов в стране -  уже 100 тысяч, благодаря проведенному ремонту около 13 миллионов человек смогли улучшить свои жилищные условия.                                                                                    

 Капитальный ремонт жилья активно ведется по всей стране. Алтайский край – в списке регионов, успешно реализующих программу капитального ремонта. Это отметил Полномочный Представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло на итоговом совещании по вопросам реализации задач, поставленных президентом в социально-экономической сфере.                                                              

 Капремонт в крае начался в 2015 году. На сегодняшний день Регоператором по различным видам работ капитальный ремонт выполнен в 741 МКД: в 513 многоэтажках появились новые крыши, в 114 многоквартирниках выполнен капитальный ремонт инженерных систем, в 27 жилых домах производился ремонт и утепление фасада,  на 6 объектах завершен ремонт фундамента, в одном из домов – ремонт подвальных помещений, а в 80 многоэтажках заменено и отремонтировано лифтовое оборудование.                                                      

 С начала действия программы в Фонде Регоператора накоплено было 2 435 165 294 рублей, оплачено за проведенный капитальный ремонт 2 079 800 286 рублей.  

 Стабильный рост имеет и собираемость взносов на капремонт: если в 2015 году в Алтайском крае собираемость составляла 82%, в прошлом году она превысила отметку 87%, на данный момент собираемость взносов достигла 90 %.

 Жильё в порядок приводят не только в столице края, но и в городах и небольших посёлках. Благодаря системе капитального ремонта условия проживания граждан станут более комфортными, будут решаться многие проблемы ЖКХ. А шаги - весьма существенные, в этом направлении уже сделаны.

Встреча с собственниками в рамках выездных семинаров

Опубликовано: 22.12.2017

 Завершающий в этом году семинар по вопросам капитального ремонта состоялся в Панкрушихинском и Хабарском районах. Встречу с собственниками провел Сергей Бунин - заместитель генерального директора по координации капитального ремонта и закупок регионального оператора.

 Как отметил Сергей Станиславович, в Панкрушихинском районе к теме капитального ремонта собственники не проявляют интереса в целом, в том числе и к мероприятию, на которое пришло несколько человек. Встреча состоялась в формате «вопрос-ответ». Главным образом вопросы касались очередности проведения капитального ремонта, предоставления льгот и компенсации отдельным категориям граждан. Стоит отметить, что Администрация муниципалитета занимает активную позицию в попытках организовать собственников «включиться» в реализацию программы капремонта в районе.

 А вот администрации Хабарского района необходимо активизировать работу. В ходе встречи прозвучало немало жалоб со стороны сельчан на отсутствие взаимодействия Администрации с собственниками помещений.    По словам жителей района, у людей нет понимания, каким образом будет проводиться капремонт в домах, которые нецелесообразно ремонтировать по причине их ветхости, поскольку Администрация муниципалитета своевременно не организовала работу по мониторингу технического состояния домов. Ведь именно на основании данных муниципального образования формируется программа капитального ремонта.

 Так же собственников интересовала тема льгот и компенсаций, новых изменений в жилищном законодательстве. Сергей Станиславович рассказал о том, каким категориям граждан положена компенсация уплаты взносов, как найти необходимую информацию об отдельном многоквартирном доме на официальном сайте Фонда капитального ремонта. Также он сообщил о работе, которая проводится региональным оператором с собственниками жилья, у которых имеется задолженность по взносам на капремонт. В завершении встречи, сотрудник Фонда напомнил жителям районов о необходимости полной и своевременной уплаты взносов на капитальный ремонт.

 В течение года региональный оператор проводил информационную работу с собственниками многоквартирных домов. За это время в муниципальных образованиях края проведено 35 выездных семинаров. В следующем году обучающие семинары для собственников жилых помещений будут продолжены.

Справочно:

В Панкрушихинском районе 34 многоквартирных дома.    Капитальный ремонт не проводился. Уровень собираемости взносов составляет 52%. С начала реализации программы начислено 3 млн. 135 тыс. рублей, от собственников поступило 1 млн. 654 тыс. руб.                          

В Хабарском районе 41 МКД. Капитальный ремонт не проводился. Уровень собираемости взносов - 57%. За весь период начислено 3 млн. 423 тыс. рублей, поступило от собственников 1 млн. 967 тыс. рублей.

Капитальный ремонт. Льготы пенсионерам.

Опубликовано: 21.12.2017

 Три года назад в платежках за квартиру появилась графа «взносы на капитальный ремонт». Их оплата – требование Закона, за капитальный ремонт должны платить все собственники жилья. Отдельным категориям граждан предоставляются льготы, в том числе это касается пенсионеров, достигших 70 и 80-летнего возраста. Однако, не все собственники пользуются такой возможностью, поскольку не знают о заявительном порядке компенсации и не обращаются в органы социальной защиты за её предоставлением. Некоторые пенсионеры производят оплату взносов на капитальный ремонт позже сроков, предусмотренных жилищным законодательством – после 10 числа и, соответственно, не получают компенсацию. Кому положены льготы и как ими воспользоваться?

Татьяна Кремлёва – начальник отдела по работе с гражданами и документационному обеспечению Фонда капитального ремонта:

- Компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена гражданам, достигшим возраста 70 лет и старше, одиноко проживающим неработающим или проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших возраста 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин.

 Компенсация положена в размере 50% - лицам, достигшим возраста 70 лет и лицам, 80-летнего возраста - в размере 100%, при условии отсутствия задолженности по оплате взносов.

 Некоторые владельцы жилых помещений, подпадающие под льготную категорию, неправильно толкуют положения Закона, считая, что по достижению 70 и 80-летнего возраста они должны быть освобождены от уплаты взносов на капремонт. Освобождение собственников от оплаты взносов на капитальный ремонт законодательством не предусмотрено. За назначением льгот и компенсаций, гражданам, имеющим право на ее получение, необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства или в Многофункциональный центр.

 Для своевременного получения льгот/компенсаций необходимо оплачивать взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

 После вынесения органом соцзащиты решения о назначении компенсации по оплате взносов на капитальный ремонт, собственник оплачивает взносы в фонд капремонта в полном объеме и получает положенную по Закону компенсацию от социальной защиты населения.

 Владельцы квартир, имеющие задолженность и право на получение компенсации, могут заключить соглашение с Регоператором для погашения задолженности в рассрочку. Рассрочка предоставляется сроком до 12 месяцев.

 Более подробная информация о заключении рассрочки по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт размещена на официальном сайте Регионального оператора fkr22.ru в разделе для собственников. Телефон горячей линии Регионального оператора 8-800-200-33-99.

Незнание закона не освобождает от ответственности

Опубликовано: 18.12.2017

 В Фонд капитального ремонта обратились собственники многоквартирного дома по ул. Чудненко, 83 в недоумении: в строке за капремонт появилась задолженность в несколько тысяч рублей. Ничего удивительного в этом нет. Когда «стартовала» программа капитального ремонта, собственники этого дома на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте. Действительно, владельцам помещений в МКД Закон дает возможность сделать выбор в пользу специального счёта или общего счёта Регоператора. На специальном счёте собираются средства собственников одного конкретного дома. Жильцы самостоятельно распоряжаются деньгами – принимают решение о проведении ремонта, конечно, при условии, что средств на специальном счете достаточно для финансирования работ.

(г. Барнаул, ул. Чудненко, 83)

Если собственники выбирают специальный счет дома, то всей организацией процесса им нужно заниматься самостоятельно либо с привлечением профильных организаций: это касается подготовки проектно-сметной документации, выбора подрядчиков, контроля выполнения капремонта, а также сбора средств, в том числе и работы с задолженностью, а это - ключевое слово в этой истории. За 3,5 года собственники дома по ул. Чудненко, 83, находясь на специальном счёте, накопили ни много ни мало – 0 рублей. То есть категорически не платили взносы на капитальный ремонт, ошибочно полагая, что формирование фонда на спецсчёте дает им право решать: платить или не платить? А между тем, оплата взносов на капремонт - требование Закона, причем не зависимо от способа формирования фонда – на общем счете Регоператора или на специальном счёте.

 Согласно Закону, в случае, если размер уплаченных на спецсчет взносов на капремонт составляет по дому менее 50% от начисленных сумм, владельцы специального счета получают уведомление Государственной жилищной инспекции о необходимости погашения такой задолженности. Если в пятимесячный срок задолженность так и не будет погашена, то орган местного самоуправления, принимает решение об отнесении данного дома на счет регионального оператора. А владелец специального счета обязан перечислить все накопленные собственниками средства на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

 Такое уведомление жильцы дома по ул. Чудненко уже получали. Однако, ничего не изменилось. В соответствии с Постановлением администрации г. Барнаула от 29.08.2017 г. за N 1788 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по ул. Чудненко, 83», принятое в соответствии с требованиями части 10 ст. 173 ЖК РФ, ч. 6 ст. 11 Закона Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» способ формирования  фонда капитального ремонта МКД был изменен, специальный счет закрыт. Проще говоря, дом переведен на общий счет Регионального оператора. Так в платежках владельцы квартир увидели сумму задолженности за капремонт за несколько лет. В зависимости от площади квартиры, она составила от 7 до 15 тысяч рублей. В целом, за весь период формирования фонда на спецсчёте дом «задолжал» за капремонт более 1 млн. 865 тыс. рублей.

 Региональный оператор в соответствии с Законом будет предпринимать меры, направленные на погашение задолженности, при отказе от ее погашения, Фонд капитального ремонта обращается в суд.  Так что долг оплатить все-таки придется.

 Вывод из этой ситуации следующий: незнание Закона не освобождает от ответственности. Выбирая специальный счет в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, нужно реально оценивать свои силы и умение организовать весь процесс капитального ремонта, в том числе и контроль за платежами. А также подходить ответственно к своим обязанностям по уплате взносов и не доводить дело до подобной ситуации.

За 17 секунд

Опубликовано: 14.12.2017

 10 новых лифтов появились в Барнауле. В многоквартирном доме по ул. Шукшина, 19 лифты уже выработали свой ресурс и нуждались в замене. Замена лифтового оборудования выполнена в рамках краткосрочного плана капитального ремонта 2017-2019 гг. Работы начались в конце октября и завершены на две недели раньше запланированного срока. На замену подъемников потрачено почти 20 млн. рублей, из них около 3 млн. рублей собрано собственниками этого дома. Высокая собираемость взносов на капитальный ремонт - 98%, активность жильцов и, безусловно, техническое состояние лифтов, позволили перенести проведение капитального ремонта раньше запланированного срока на два года.

                                                     

Иван Карпов – руководитель ООО «Лифтовая компания»:

- Основные характеристики лифтов – бесшумность, плавное ускорение и замедление кабины лифта, достаточно высокая скорость передвижения. На 8 этаж лифт поднимается за 17 секунд. Новые лифты оборудованы частотными преобразователями, которые обеспечивают энергоэффективность при эксплуатации, что позволяет собственникам уменьшить плату за электричество.

Людмила Петренко - представитель собственников МКД:

- Наши лифты отработали около 40 лет, мы проводили диагностику, выполняли ремонт, тратили на это около 300 тысяч рублей в год. Была проделана большая работа с собственниками, самое сложное было - убедить всех проголосовать за переход со спецсчета на общий счет Регоператора. Судите сами, иначе мы бы не смогли собрать такую сумму. В итоге -  довольны все. Тем более, что по программе капремонта нам удалось перенести сроки замены лифтов почти на два года.

 В текущем году по программе капитального ремонта заменено 144 новых лифта в 35 многоэтажках края, стоимость работ составила 292 млн. рублей.     В 2016 году проведена замена 137 лифтов в 42 многоквартирных домах региона. Однако, проблема изношенности лифтового оборудования остается наиболее острой не только в нашем регионе, но и по всей России. 

 

Александр Пономарёв – генеральный директор Фонда капитального ремонта:

- Сейчас тема модернизации лифтового оборудования активно обсуждается на Федеральном уровне.  Накануне Государственная Дума приняла во втором чтении поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся капитального ремонта. Это дает право регионам пересмотреть краткосрочные планы капитального ремонта, установив приоритет по замене лифтового оборудования.                                                        

Справочно:

В 2017 году по программе капитального ремонта заменили 68 лифтов в Барнауле, 19 лифтов в Заринске, 6 лифтовых кабин появилось в Новоалтайске, 2 лифта в г. Яровое, 49 подъемников в Бийске.

В ЗАТО Сибирский осуществлялся ремонт лифтов (отремонтировано 18 лифтов).

До конца текущего года еще 3 новых подъемных механизма появятся в Бийске. Работы уже подходят к завершению.

Фонд капитального ремонта продолжает проводить образовательные семинары для собственников МКД.

Опубликовано: 08.12.2017

 Накануне семинары были проведены для жителей Михайловского и Волчихинского районов. Семинар провела Олеся Зотова – начальник финансово-экономического отдела Фонда капитального ремонта. Она подробно рассказала жителям районов о реализации программы, о видах работ, предусмотренных в рамках её проведения, о льготах на капитальный ремонт, предоставляемых отдельной категории граждан.

 В Михайловском районе жители интересовались способом накопления средств на капремонт и возможностью формирования фонда на специальном счёте. Как пояснила Олеся Юрьевна, Закон дает такую возможность собственникам. Однако, при формировании накоплений на специальном счёте, средства конкретного дома могут расходоваться только на капремонт данного дома. Общий счет (счет регоператора), безусловно, удобен для собственников домов, которым уже вскоре может потребоваться капитальный ремонт. Таким образом, дом может быть отремонтирован еще до того, как его жильцы соберут нужную сумму.                                                     

 В ходе встречи Олеся Юрьевна ответила и на другие вопросы, волнующие жителей. По её словам, в целом, разговор с собственниками носил конструктивный характер. А вот с жителями Волчихинского района диалог не состоялся. У собственников до сих пор возникают споры по поводу обязанности взносов на капремонт. Некоторые граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают, считая, что капитального ремонта они не дождутся. Однако, странно, что те, кто его уже «дождался» и теперь живет в комфортных условиях, также не желает платить взносы, утверждая, что капитальный ремонт должно проводить «Государство». У собственников, которые занимают «законную позицию» – исправно платят взносы на капитальный ремонт, категоричность соседей вызывает возмущение. По итогам проведенного семинара Региональный оператор активизирует работу с должниками Волчихинского района, поскольку пререкания в этом вопросе не уместны -  оплата взносов на капитальный ремонт – требование Закона. Содержание общего имущества дома является обязанностью собственников многоквартирных домов, так же, как и владельцев частного сектора.

Справочно:

 На территории   Михайловского района находится 88 многоквартирных домов. За весь период действия программы в Фонд капитального ремонта от собственников района поступило 8 млн. 740 тыс. рублей, начислено 11 млн. 221 тыс. рублей. Капитальный ремонт проведен в 6 многоквартирных домах: в р. п. Малиновое озеро по ул. Мамонтова, 17, Партизанская, 1, ул. Центральная, 14. А также в с. Михайловское по ул. Автомобильная, 2, ул. Гоголя, 4, ул. Центральной, 6. Собираемость взносов на капитальный ремонт составляет 88%.

 На территории Волчихинского района находится 31 МКД.  За весь период действия программы поступило 2 млн. 416 тыс. рублей, начислено 3 млн. 301 тыс. рублей. Капитальный ремонт проведен в МКД по ул. Крупской, 1 (с. Волчиха). Собираемость взносов на капитальный ремонт составляет 80%.

Капитальный ремонт крыши стал поводом для перемен в одной из пятиэтажек Барнаула.

Опубликовано: 07.12.2017

 В регионе в этом году по программе капитального ремонта в крае заменено уже более двухсот кровель. Регоператор провел очередную приёмку работ, выполненных в многоквартирном доме № 30 по ул. С. Республик. Здесь завершен капитальный ремонт скатной крыши. Последний раз ремонт здесь проводился еще в 80-годы. По словам жительницы пятиэтажки – Ларисы Селезнёвой, соседи верхних этажей жаловались на промерзание потолочных плит перекрытия в квартирах. Теперь эта проблема решена. Как сообщил Иван Алексеенко - директор подрядной организации «СибирьЭнергоРесурс», выполнявшей капитальный ремонт, при производстве работ использовались современные материалы, в том числе и утеплитель.

 Стоимость работ составила 4,4 млн. рублей. Более 500 тысяч рублей удалось собрать собственникам дома за несколько лет действия программы капитального ремонта. По словам жителей, платят взносы на капремонт они дисциплинированно, уровень собираемости взносов - 98%.

 Ремонт выполнен менее чем за 2 месяца, гарантия на работы составляет 12 лет. На приёмке присутствовали представители регионального оператора, управляющей организации, обслуживающей этот дом, специалисты строительного контроля и представители собственников многоквартирного дома. Замечаний по проведенному ремонту не отмечено. Более того, собственниками многоквартирного дома инициировано написание благодарственного письма в адрес Регоператора и подрядной организации, которое они вручили начальнику производственного отдела Фонда капитального ремонта – Александру Набоко.

 Александр Николаевич рассказал, что в рамках краткосрочных планов Регоператором после капитального ремонта отремонтировано уже 367 МКД региона.  Уровень собираемости взносов в Алтайском крае по итогам 3 квартала составил 90,1%, что является выше среднероссийского показателя.

 Высокая платежная дисциплина и активное участие жильцов в процессе капитального ремонта - показатель их отношения к капитальному ремонту в целом. Для Барнаульцев этой пятиэтажки капитальный ремонт крыши стал ещё и стимулом для перемен. После проведения ремонта кровли на дополнительно собранные средства жильцы отремонтировали подъезды. «Хочется, чтобы на лестничных площадках тоже было чисто, опрятно и уютно, - говорит Лариса Селезнева. — Теперь живём в тепле и красоте».